朝霞市で中古マンション入居前クリーニング！汚いヤニ・床剥離はどこまで落ちる？
先日、東武東上線の朝霞駅南口からほど近い、青葉台公園に隣接する朝霞市本町の中古マンションにて、入居前の空室全体清掃に立ち会いました。ドアを開けた瞬間に鼻を突くタバコの強烈なニオイと、茶色く変色した壁紙、そして歩くたびに足裏がベタつく床。これから新しい生活を始めるご家族が直面した厳しい現実が、そこにはありました。
せっかくのマイホーム購入なのに、部屋が汚れていると「本当にここまできれいになるの？」「こんなにヤニまみれの部屋で子供を遊ばせるのは不安…」と、楽しみだったはずの新生活が憂鬱になってしまいますよね。特に毎日家事や育児に追われる主婦の皆様にとって、部屋の衛生状態は一刻も早く解決したい大問題です。ご安心ください。すっきりマイスターが、その不安をプロの技術で解消いたします。
朝霞市の中古マンション空室クリーニング料金目安と他社比較
まずは、最も気になる料金とサービス内容を明確に提示いたします。当社の空室全体清掃は、お部屋の平米数（間取り）に基づいた明朗会計です。今回の施工実績に基づいた費用目安と、一般的な格安業者様との中立的な比較をまとめました。
| お部屋の広さ・間取り | すっきりマイスター施工料金（税込） | ヤニ部屋オプション料金（税込） | 床剥離ワックスオプション料金（税込） |
|---|---|---|---|
| 65平米以下（2LDK/3DK） | 64,700円 | 8,800円〜 | 20平米まで 33,000円 （1平米追加につき1,650円） |
| 80平米以下（3LDK/4DK） | 79,550円 | 8,800円〜 | 20平米まで 33,000円 （1平米追加につき1,650円） |
| 比較項目 | 大手・格安クリーニング業者様 | すっきりマイスター（当店） |
|---|---|---|
| 主なメリット | 手軽に頼める安さ、スピーディーな簡易清掃 | 徹底した細部洗浄、ヤニや古いワックスの根本除去 |
| 作業時間 | 半日程度（スピード重視） | 丸1日〜2日間（仕上がり妥協なし） |
| 床の対応 | 上からワックスを重ね塗り（汚れを閉じ込める） | 古いワックスを完全に剥がす「床剥離」でクリアな床へ |
| ヤニ対策 | 目立つ場所の表面的な拭き掃除 | 壁・サッシ・エアコン・天井高所まで丸ごと洗浄 |
格安業者様は「引越し前後の予算を極限まで抑えたい」「見た目がなんとなく綺麗になれば良い」という方にとって非常に価値のある選択肢です。一方で、私たちすっきりマイスターは、「中古特有の生活臭やヤニ汚れを根底からクリアにして、気持ちよく新生活をスタートしたい」というご家族に選ばれています。これは、家庭用の焦げ落としスポンジで鍋をゴシゴシ擦るのと、専門工場で使う特殊還元剤で金属表面を新品同様に再生させるほどの作業プロセスの違いがあります。
プロが明かすヤニ汚れの真実！「1箇所あれば部屋全体が汚れている」
「リビングの壁が少し黄ばんでいるだけだから、そこだけ拭けば大丈夫」と考えていませんか？実は、室内の喫煙による影響力は凄まじく、1箇所にヤニ汚れがある場合、部屋全体の目に見えない場所までヤニが滞留していると考えるのがプロの常識です。
喫煙時の煙は熱によって上部に上がっていくため、実はヤニ汚れやホコリは「高い場所」から順番に蓄積していきます。朝霞台駅周辺の分譲マンションで行った清掃でも、一般の方が普段見落としがちな以下のポイントに真っ茶色なヤニとホコリが固着していました。
- カーテンレールの上や分電盤（ブレーカーボックス）の上部
- ドア枠・窓サッシの最上部、スイッチプレートのわずかな隙間
- エアコンのプラスチック外装および内部フィルター
これらを残したままにすると、いつまでもタバコのニオイが消えません。すっきりマイスターでは、脚立に乗らなければ見えない高所や、下から覗き込まないと分からない建具の裏側まで徹底的に洗浄します。ただし、ヤニが壁紙（クロス）の裏紙や石膏ボードまで染み込んでしまっている場合、100%完全にニオイの元を消し去ることは物理的に難しいケースもあります。そのような限界についても、私たちは事前査定の段階で「どこまで落とせるか」を誠実にお伝えしております。
床の寿命を縮める「ワックスの重ね塗り」とプロが行う「剥離（はくり）作業」の技術
中古マンションの床が黒ずんで見える原因の多くは、汚れの上から何度もワックスを重ね塗りしてしまっていることにあります。この古いワックス層を一度すべて溶かしてリセットする作業が「剥離（はくり）」です。
床の剥離は、実は非常にデリケートな作業です。床に剥離剤を散布し、古いワックスをふやかしてパッドで擦り落としますが、水分を床材に浸透させすぎるとフローリングが水分を吸って反り返ったり、ひび割れたりする深刻なダメージを与えてしまいます。昨今は動画サイトで見よう見まねでDIY剥離に挑戦し、床を台無しにしてしまうケースが増えています。プロは道具や洗剤に頼るだけでなく、「この床材に対して水分や剥離剤をどれだけ留めてよいか」を経験と感覚で見極め、部屋の四隅に残りがちな古いワックスをヘラで細かく手作業で除去していきます。こうして一度すっぴん状態に戻したフローリングに、新しいワックスを均一に塗布することで、新築のような光輝く床がよみがえります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 入居前清掃で、タバコのヤニ汚れやペットのニオイは完全に消えますか？
A1. 表面に付着したヤニ汚れやニオイの元は、プロ仕様の専用洗剤を用いて徹底的に洗浄するため、劇的に改善します。ただし、壁紙の裏の石膏ボードや、床の合板奥深くまで染み込んでしまったニオイ成分は、クリーニングだけで100%消去することが難しい場合もございます。事前の現地調査にて、どこまで改善可能か限界も含めて誠実にご説明いたします。なお、タバコヤニ部屋の全体清掃は別途8,800円（税込）からの追加オプションにて承っております。
Q2. 土日祝日に作業をお願いしたいのですが、割増料金は発生しますか？
A2. 空室クリーニングに関しましては、オンシーズン（ハイシーズン）期間中の土日祝日施工において、基本施工料金の10%増しのハイシーズン料金が発生いたします。しかし、お客様に「すっきりマイスター公式アプリ」をインストールしていただくことで、この10%割増料金が【完全免除】となり、平日と同価格でお得にご利用いただけます。アプリ内には次回使えるポイントも貯まりますので非常にお得です。
Q3. 公式アプリの登録は面倒ではありませんか？また、出張費などはかかりますか？
A3. 公式アプリはダウンロードから会員登録まで、スマートフォンで約3分程度で完了する非常にシンプルなシステムです。施工当日にその場でご登録いただくだけでも、ハイシーズン土日祝の10%割増免除が即時適用されます。朝霞市本町や仲町など、当社の通常サービスエリア内であれば余計な出張費は発生いたしませんので、お気軽にご利用ください。
新居へのワクワクした気持ちを、汚い部屋のままで台無しにしてほしくありません。プロの技術で、安心して深呼吸できる清潔な住まいを手に入れませんか？まずは約3分で登録できる便利な公式アプリをダウンロードし、お得な平日価格での施工枠を確保してください！
